от эскиза - до рабочего проектирования
Проектирование жилых комплексов
с фокусом на экономику застройщика
Архитектурные и комплексные решения любой сложности
Разрабатываем архитектурную концепцию жилого комплекса «с нуля»: от анализа участка и градостроительных ограничений до эскизного проектирования и подготовки документов для АГО. Уже на этапе концепции учитываем экономику застройщика, чтобы проект был не только выразительным, но и реализуемым.
Что входит в разработку концепции:• Анализ участка и градостроительных ограничений
• Эскизное проектирование (генплан, планировки, фасады)
• 3D-визуализация и презентация для застройщика
• Подготовка документов для АГО и экспертизы
• Экономическое обоснование концепции (оптимизация затрат на старте
Разрабатываем планировки, которые работают на экономику проекта. Не просто расставляем стены, а ищем баланс между комфортом проживания, нормативами и коммерческой эффективностью каждой секции.
Что мы предлагаем:
• Анализ технического задания и исходных данных
• Разработку нескольких вариантов планировочных решений
• Оптимизацию площадей и наборов квартир под целевую аудиторию
• Соблюдение всех норм (СП, СанПиН, противопожарных требований)
• Подготовку планировок для передачи в смежные разделы (ОВ, ВК, ЭС)
• Адаптацию решений под требования АГО и экспертизы
Важно: мы работаем не «на глаз», а с пониманием себестоимости строительства. Любое планировочное решение оцениваем с точки зрения затрат на материалы, конструкции и инженерные системы.
Разрабатываем полный пакет архитектурных решений (АР) для жилых комплексов — от эскиза до рабочей документации. Вы получаете готовый раздел, который можно передавать в экспертизу и смежным специалистам.
Что входит в разработку раздела АР:
• Эскизное проектирование (генплан, планировки, фасады)
• 3D-визуализация и презентационные материалы
• Рабочая документация (стадия Р)
• Подготовка документации для экспертизы (стадия П, ГЭЭ, АГО)
Как мы работаем со смежными разделами:
Имея 20-летний опыт руководства проектными организациями, мы понимаем логику работы каждого смежного раздела — от конструктивов (КР) до инженерии (ОВ, ВК, ЭС). Это позволяет нам:
• Проектировать АР с учётом требований смежников — без дорогостоящих правок на этапе согласования
• Координировать работу ваших штатных специалистов или привлечённых субподрядчиков
• При необходимости подключать проверенных партнёров из смежных областей (конструктивы, инженерия)
Важно: вы можете работать по двум сценариям:
В обоих случаях вы получаете согласованный, реализуемый проект без сюрпризов на стыке разделов.
Внешний главный архитектор на час или на месяц. Консультации ваших специалистов, проверка документации, помощь застройщику. От 5 до неограниченных обращений — выбирайте тариф под свой объём. Работаем официально (ИП, договор, ЭДО).