Данный веб-сайт использует cookie-файлы в целях предоставления вам лучшего пользовательского опыта на нашем сайте. Продолжая использовать данный сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов. Для получения дополнительной информации см. Политика Cookie.
МКР Новосадовый
Жилой микрорайон в пригороде Белгорода, строительство которого ведется с 2008 года в рамках комплексного освоения территории. Проект показывает, как свободное поле постепенно превратилось в современный жилой район с многоквартирной застройкой, объектами образования и общественными пространствами, расположенный всего в десяти минутах от центра города.
Адаптация градостроительной концепции, разработка архитектурного образа секций, поэтапное проектирование и сопровождение реализации в составе проектной организации девелопера.
Реализованный жилой комплекс - Белгород
Расположение МКР
Белгород
п.Новосадовый
Картографическая основа: © OpenStreetMap contributors.
Графическая обработка, обозначения и оформление выполнены студией ФОРМАТ.
Графическая обработка, обозначения и оформление выполнены студией ФОРМАТ.
Картографическая основа:
© OpenStreetMap contributors
© OpenStreetMap contributors
02
История проекта
01
2022+
2008-2012
Разработка 1 очереди как части концепции всего МКР
2015
Разработка нового архитектурного образа следующих очередей, сопровождение реализации и развития проекта.
площадь разработанной территории 1-2 очереди
5,8 га
7
секций запроектировано И ПОСТРОЕНО
по авторским проектам
по авторским проектам
5-7
Формирование концепции
этажность
1- очередь застройки
Авторская разработка первых угловых домов как связующих в комплекс остальные типовые панельные секции
Н.В.
2- очередь застройки
проектирование и строительство продолжается
3-я очередь застройки
2015-2018
авторский вклад в 3-ю очередь -малогабаритные планировки под новые фасады коллег
Развитие проекта во времени
Микрорайон "Парковый" формировался поэтапно.
Проект прошел несколько стадий развития, каждая из которых внесла вклад в современный облик территории.
Проект прошел несколько стадий развития, каждая из которых внесла вклад в современный облик территории.
Исходная территория
Свободная территория для развития нового микрорайона
Школа с детским садом, застройщиком реализована по проекту
1
До начала строительства территория представляла собой свободные земли в пригороде Белгорода, предназначенные для комплексного освоения. Отсутствие существующей городской застройки позволило сформировать новый жилой микрорайон с единой архитектурной концепцией, которая видоизменялась со временем, с планировочной структурой и собственной социальной инфраструктурой.
Проектом предусматривалось комплексное развитие территории с размещением многоквартирных жилых домов, объектов образования, инженерной инфраструктуры, улично-дорожной сети, общественных пространств и благоустройства. Все элементы микрорайона проектировались как единая городская среда, а не как отдельные жилые объекты.
202(19)
квартир и нежилых
построено по проектам с авторским участием
построено по проектам с авторским участием
фото 2026г
03
Градостроительное развитие
Сравнение этапов
- После утверждения проекта планировки территории в 2008 году девелопер приступил к комплексному освоению новой площадки в пригороде Белгорода. Перед проектной организацией была поставлена задача разработать архитектурную концепцию будущего микрорайона, объединив запроектированные жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и благоустроенную среду в единый жилой район.
- Работа над проектом начиналась с разработки архитектурных эскизов жилых домов, формирования фасадных решений и создания эффективных планировок квартир, которые впоследствии легли в основу проектной и рабочей документации. По мере реализации микрорайона архитектурные решения совершенствовались, отражая изменения строительных технологий, требований рынка и современных подходов к проектированию жилой среды.
- В результате свободная территория постепенно превращается в полноценный жилой микрорайон с многоквартирной застройкой, объектами образования, общественными пространствами и собственной инфраструктурой, расположенный всего в нескольких минутах от центра Белгорода.
Освоение территории Новосадового стало одним из этапов развития пригородной жилой застройки Белгорода. Представленные материалы позволяют проследить, как на свободной территории последовательно формировался современный микрорайон, меняясь вместе с архитектурными и градостроительными подходами разных лет.
04
Проект
архитектурно-градостроительный облик
архитектурно-градостроительный облик
Проект
- На протяжении нескольких этапов развития микрорайона задачей было формирование его архитектурного образа. Работа охватывала создание авторских архитектурных концепций, разработку эскизов фасадов, объемно-планировочных и планировочных решений жилых домов, которые после согласования становились основой для дальнейшего проектирования.
- Все представленные на странице жилые объекты разработаны по моим авторским эскизам. Архитектурные решения, фасады и планировки были созданы при непосредственном авторстве, после чего проектная и рабочая документация разрабатывалась командой проектной организации под моим руководством с последующим прохождением государственной экспертизы и реализацией объектов.
- По мере развития микрорайона архитектурная концепция неоднократно совершенствовалась. Вместе с изменением градостроительных подходов, конструктивных схем и технологий строительства разрабатывались новые архитектурные решения, сохраняя целостность архитектурного образа на каждом этапе реализации.
- Для формирования полноценной жилой среды мной также были разработаны архитектурная концепция, эскизные решения и планировочная организация начальной школы, совмещенной с детским садом. Последующая разработка рабочей документации этого объекта выполнялась специализированной проектной организацией на основе утвержденной архитектурной концепции.
Авторский вклад
За время реализации МКР, произошло три стадии градостроительного развития , представлен первоначальная концепция
градостроительной застройки при начале реализации данного МКР с 2008 года- 1 и 2 очереди , в последствии был изменен проект планировки и градостроительное развитие поменяло направление по 3 очереди, вписав существующие жилые дома и школу .
градостроительной застройки при начале реализации данного МКР с 2008 года- 1 и 2 очереди , в последствии был изменен проект планировки и градостроительное развитие поменяло направление по 3 очереди, вписав существующие жилые дома и школу .
Схема существующего положение застройки 1-2 очереди (2026г)
Построенные
в том числе: по авторским проектам в проектной организации
Территория свободная от застройки
- Проект разработан в период работы в проектной организации.
- Представленные материалы публикуются исключительно для демонстрации профессионального опыта и личного участия автора в разработке архитектурных решений.
- Исключительные права на проектную документацию и материалы, принадлежащие заказчику или работодателю, настоящей публикацией не затрагиваются.
- Реализация микрорайона продолжалась на протяжении многих лет, поэтому каждая новая очередь проектировалась с учетом опыта строительства и продаж уже введенных домов.
- По мере изменения рынка недвижимости корректировались планировочные решения: от квартир большей площади в первых очередях к более компактным и востребованным форматам жилья, отвечающим современному спросу.
- Одновременно менялись архитектурные тенденции и строительные технологии. Это привело к последовательному развитию архитектурной концепции микрорайона: от первоначального проекта 2008 года через второй этап архитектурного обновления к современной концепции, реализуемой сегодня в рамках третьего этапа развития.
05
Адаптация проекта к развитию рынка
Строительство
Создание городской среды с первых очередей
07
реализованные проекты
- Первые жилые дома возводились на свободной территории, где отсутствовала сформированная городская инфраструктура.
- Заселение жителей начиналось одновременно с продолжением строительства последующих очередей микрорайона.
- Организация строительной площадки требовала безопасного разделения жилых и строительных зон, а также постоянной координации поставок материалов и работы подрядных организаций.
- Одновременно с жилыми домами создавались инженерные сети, дороги, объекты образования и благоустройство, формируя полноценную городскую среду.
От свободной территории к современному микрорайону
1-2 очередь
МКР Новосадовый
- Представленные фотографии отражают результат многолетнего развития микрорайона и последовательной реализации нескольких этапов архитектурной концепции.
- За годы строительства свободная территория превратилась в полноценный жилой район с многоквартирной застройкой, объектами образования, благоустройством и инженерной инфраструктурой.
п.Новосадовый
Белгородский р-н, п. Новосадовый, ул. Майская 8, Школьный проезд 1, переулок Васильковый 3
Фото построенных объектов 2026г.
Адреса указанных домов комплекса:
Очередь, за очередью идет дальнейшее развитие микрорайона . Каждая новая очередь строительства становится следующим этапом формирования жилой среды, сохраняя преемственность общей идеи и одновременно отражая современные архитектурные тенденции, строительные технологии и требования рынка недвижимости.
Месторасположение1-2 очереди застройки
Картографическая основа: © OpenStreetMap contributors.
Графическая обработка, обозначения и оформление выполнены студией ФОРМАТ.
Графическая обработка, обозначения и оформление выполнены студией ФОРМАТ.
Картографическая основа:
© OpenStreetMap contributors
© OpenStreetMap contributors
Портфолио руководителя студии ФОРМАТ
Представленные материалы являются частью профессионального портфолио руководителя архитектурной студии ФОРМАТ и демонстрируют опыт, полученный при участии в разработке и реализации проектов в разные годы профессиональной деятельности.
Они отражают личный профессиональный опыт автора и не означают, что данные объекты были выполнены архитектурной студией ФОРМАТ.
Все визуализации и графическое оформление настоящего сайта выполнены автором самостоятельно.
На сайте не публикуются рабочая проектная документация, конфиденциальные сведения и иные материалы ограниченного распространения.
Представленные материалы являются частью профессионального портфолио руководителя архитектурной студии ФОРМАТ и демонстрируют опыт, полученный при участии в разработке и реализации проектов в разные годы профессиональной деятельности.
Они отражают личный профессиональный опыт автора и не означают, что данные объекты были выполнены архитектурной студией ФОРМАТ.
Все визуализации и графическое оформление настоящего сайта выполнены автором самостоятельно.
На сайте не публикуются рабочая проектная документация, конфиденциальные сведения и иные материалы ограниченного распространения.
Архитектурное проектирование многоквартирных жилых домов и комплексов.
Реквизиты
ИП Филипцова Оксана Вячеславовна
ИНН 312312598514
ОГРНИП 326310000049769
основной ОКВЭД 71.11
ИНН 312312598514
ОГРНИП 326310000049769
основной ОКВЭД 71.11
г.Белгород
info@format-as.pro
+7 (909) 200-35-55
© 2026 Архитектурная студия ФОРМАТ .
Все права защищены.
Использование материалов сайта допускается только с письменного согласия правообладателя.
Все права защищены.
Использование материалов сайта допускается только с письменного согласия правообладателя.
Правовая информация
Материалы сайта представлены исключительно для демонстрации профессионального опыта и портфолио автора. Исключительные права на отдельные материалы и объекты могут принадлежать их правообладателям. Планировочные решения, рабочая документация и иные материалы ограниченного распространения на сайте не публикуются.
На верх
